Local professionnel – Vihiers centre-ville
138 000 €
- Surface : 99 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
Descriptif du bien
- Emplacement central – Place Charles de Gaulle à Vihiers
- Excellente visibilité pour une activité professionnelle
- Idéal pour profession libérale, bureaux ou activité administrative
Légal'immo, l’agence immobilière, vous propose en exclusivité à la vente à Vihiers (49310) – Place Charles de Gaulle, un local professionnel idéalement situé en centre-ville.
Cet immeuble à usage de bureaux comprend au rez-de-chaussée un espace accueil, un dégagement, trois bureaux ainsi qu’un WC.
Au premier étage, vous trouverez un dégagement, deux bureaux, deux pièces pouvant convenir à des espaces de travail complémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un espace archives.
Le deuxième étage comprend une pièce supplémentaire ainsi qu’un grenier, complétés par une cave voûtée en sous-sol.
La surface exploitable principale est d’environ 99,15 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale, administrative ou associative.
Son emplacement sur la Place Charles de Gaulle constitue un véritable atout en termes de visibilité, d’accessibilité et de présence commerciale.
Chauffage électrique.
Taxe foncière : 771 € / an.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeubleUn immeuble comprenant au rez-de-chaussée un accueil, un dégagement, deux bureaux et un W.C, au premier étage un palier, deux bureaux, une salle d’eau et des archives, au deuxième étage une pièce et un grenier, ainsi qu’une cave voûtée.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLys-Haut-Layon 49310
- RéférenceVI088
Détail des pièces
- BUREAU 128.05 m²
- BUREAU 211.14 m²
- BUREAU 36.84 m²
- DEGT 12.43 m²
- WC1.52 m²
- DEGT 20.72 m²
- PIECE 114.27 m²
- BUREAU 414.24 m²
- PIECE 213.53 m²
- SALLE DE BAIN6.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1290.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519337042 • RCP 168363780001
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