Investir dans l'immobilier locatif à Frévent : une bonne idée ?
Frévent, charmante commune des Hauts-de-France, suscite de plus en plus l’intérêt des investisseurs. Située dans le Pas-de-Calais, cette petite ville allie cadre de vie paisible et dynamisme local. Dans ce contexte, investir dans l'immobilier locatif à Frévent présente de réels atouts pour ceux qui cherchent à valoriser leur patrimoine tout en s’assurant des revenus réguliers. Alors, est-ce une bonne idée ? Analysons ensemble les opportunités de ce marché de niche.
Frévent : un cadre de vie propice à l'investissement locatif
Nichée entre champs et vallées, Frévent bénéficie d’un environnement naturel agréable et de l’authenticité d’une commune à taille humaine. Sa situation géographique, à proximité d’Arras et d’Amiens, facilite les déplacements tout en offrant une qualité de vie recherchée par de nombreux locataires.
La ville dispose également d’équipements scolaires, de commerces de proximité, d’activités culturelles et sportives, contribuant ainsi à un quotidien confortable. Ce cadre rassurant attire aussi bien les jeunes actifs que les familles, offrant un bassin locatif diversifié. Autant d’arguments qui renforcent l’attrait du secteur du logement local pour les investisseurs.
Analyse du marché immobilier locatif à Frévent
Sur le plan du marché, Frévent affiche des prix accessibles, permettant d'investir avec un budget raisonnable. Selon les données récentes, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 200 €, bien en deçà des métropoles voisines. Ce niveau de prix ouvre la voie à une rentabilité intéressante pour des logements bien situés et bien entretenus.
La ville propose une offre variée : maisons de ville, appartements, logements anciens à rénover ou programmes neufs. Cette diversité répond à une demande locative stable, avec un taux de vacance relativement bas. Les petites surfaces, notamment les T2 et T3, sont particulièrement recherchées.
Rentabilité et dispositifs fiscaux avantageux
La rentabilité locative à Frévent peut facilement dépasser les 6 %, notamment pour les biens acquis en centre-ville ou proches des commodités. Ce rendement attractif s’explique par un faible prix d’acquisition associé à une demande constante.
De plus, les investisseurs peuvent profiter de régimes fiscaux intéressants comme le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou les déductions liées aux travaux de rénovation. Certaines zones de Frévent permettent également de bénéficier d’avantages liés aux dispositifs d’aménagement du territoire. En outre, les améliorations énergétiques apportées à un logement permettent de valoriser le patrimoine tout en optimisant le taux d'occupation.
Les quartiers à fort potentiel pour l'investissement
Certaines zones de Frévent se démarquent par leur attractivité. Le centre-ville, avec ses commerces et services, constitue un emplacement idéal pour des logements destinés aux actifs. Ce secteur combine accessibilité et dynamisme, deux critères prisés par les locataires.
Le quartier du Moulin, plus résidentiel et verdoyant, attire quant à lui les familles en quête de calme. Enfin, le secteur des Prés, en périphérie immédiate, voit naître de nouveaux programmes immobiliers porteurs. Ces différents quartiers offrent donc des opportunités variées selon le profil d'investisseur et la stratégie choisie.
Accompagnement personnalisé avec LEGAL'IMMO
Chez LEGAL'IMMO, nous mettons notre expertise locale au service de votre projet d’investissement locatif à Frévent. Notre connaissance fine du marché nous permet de sélectionner les actifs les plus pertinents en fonction de vos objectifs patrimoniaux.
Nous vous accompagnons à chaque étape : estimation de rentabilité, recherche ciblée, accompagnement juridique, mise en location et gestion. En collaborant avec LEGAL'IMMO, vous bénéficiez d'un suivi sur mesure et de conseils avisés pour maximiser la performance de votre investissement.
Conclusion
Investir dans l'immobilier locatif à Frévent est une démarche pertinente pour qui souhaite conjuguer rentabilité, cadre de vie et sécurité patrimoniale. Entre prix attractifs, forte demande locative et accompagnement de proximité, tous les voyants sont au vert. Pour concrétiser votre projet, faites confiance à LEGAL'IMMO, votre partenaire immobilier à Frévent. Contactez-nous dès aujourd’hui au 06 03 08 54 52.
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Publié le 26/06/2025 par
Isabelle LEROUGE
